Komplettsanierung in Stuttgart, Ludwigsburg, Frankfurt, Heilbronn, Pforzheim und an vielen anderen Standorten

Wir schauen uns Ihre Immobilien genau an und beurteilen, ob Schäden vorhanden sind, was die Ursache des Schadens ist und wie er behoben werden kann. Eine unparteiische und neutrale Vorgehensweise ist selbstverständlich.
Dabei ist fundiertes Fachwissen über die unterschiedlichen Gewerke die Voraussetzung. Bei Bedarf kommt zusätzlich moderne Bauwerksdiagnostik zum Einsatz.

Ist die Zustandsanalyse abgeschlossen und klar, welche Schäden es gibt (Sanierung) wird ebenfalls noch erhoben, was der Wunsch und das Ziel der Maßnahme ist:

• Nur die Wiederherstellung des ursprünglichen Zustands
• Das Versetzen in einen moderneren Zustand
• Durch Ertüchtigung/Erweiterung andere Nutzungsmöglichkeiten

Zum Beispiel:

• Nur die rissige Fassade wieder für die nächsten Jahre abdichten
• Durch ein Wärmedämmverbundsystem eine Verbesserung der Substanz erzielen
• Durch Aufstockung, Dachgauben, Anbauten, Balkon- oder Fahrstuhlnachrüstung oder Änderung der Gebäudeeinheiten (z. B. Mietwohnungen) eine Nutzungsänderung durchführen

Maßgeblich sind dabei immer die Wünsche und Ziele des Bauherrn und das verfügbare Budget. Diese Leistung kann je nach Entscheidungsphase des Bauherrn eine reine Kostenschätzung oder aber auch die Komplettbepreisung für einen Teilentwurf der Modernisierung sein. Je nach Bedarf kann dies auch die Grundlage für den Antrag auf Fördermittel sein.

Sind alle Entscheidungen getroffen sowie das Budget und die Verfügbarkeit geklärt, geht es in die konkrete Ausführungsplanung hinsichtlich der Leistungen des Bauzeitenplans. Dabei werden auch die Lieferzeiten der mit einbezogenen Hersteller berücksichtigt.
Die Ausführung erfolgt sauber geplant Hand in Hand mit allen Gewerken und den Schnittstellen an denen diese sich „treffen“.

Ist das Projekt fertiggestellt, erhält der Bauherr eine Einweisung, quasi eine „Bedienungsanleitung“ für sein Gebäude mit dem Ausbau und der Haustechnik (Sanitär, Heizung, Elektro).

Der nächste Schritt ist die regelmäßige Inspektion bzw. Wartung des Gebäudes im Rahmen einer gesonderten Vereinbarung mit dem Bauherrn.

Damit Ihre Sanierung wie aus einem Guss erfolgt, bieten wir Ihnen viele Handwerksarbeiten Hand in Hand an. Auf diese Weise greifen die einzelnen Renovierungsschritte ineinander, ohne Warten auf weitere Handwerker. Ihre Modernisierung, Neugestaltung oder Sanierung gelingt so mühelos in kurzer Zeit. Unsere Leistungen sind im einzelnen:

Im Bereich der Altbau Renovierung, sanieren wir Ihren Altbau mit einer Komplettsanierung. Das heißt, wir übernehmen die Fassadensanierung im Altbau, die Schimmelsanierung, die Betonsanierung, Flachdachsanierungen oder die Parkdecksanierung.

Die Kosten einer Altbausanierung werden von uns ebenso im Vorfeld berechnet wie die Kosten einer Haussanierung aus einer Hand. Wir planen die Haussanierung in enger Absprache mit den Eigentümern, erstellen eine Checkliste, renovieren und sanieren mit großem Sachverstand.

Was kostet eine Haussanierung? Die genauen Kosten hängen neben der vorhandenen Bausubstanz auch davon ab, welche Fördermittel für die Haussanierung zur Verfügung stehen und wie energieeffizient Sie Ihren Altbau sanieren möchten.

Rufen Sie uns an! Unsere Berater erstellen Ihnen gerne ein unverbindliches Angebot für die Renovierung Ihres Altbaus!

Energetische Sanierungen werden bis zu 200.000 Euro steuerlich begünstigt - bis zu 20% der Aufwendungen können auf 3 Jahre steuerlich wirksam verteilt werden: sieben Prozent im Jahr des Abschlusses der Baumaßnahme sowie im Jahr danach, sowie sechs Prozent im dritten und letzten Jahr. Die Steuerermäßigung kann demnach bis zu 40.000 Euro betragen.

Dieser Prozentsatz kann in zweierlei Hinsicht aufgeteilt werden:
a) objektbezogen > der steuerliche Ermäßigungssatz ist auf alle Objekteigentümer aufzuteilen (im Verhältnis der Miteigentumsanteile)
b) personenbezogen > der steuerliche Ermäßigungssatz kann für ein Objekt bei wechselnden Eigentümern jeweils von jedem Eigentümer in Anspruch genommen werden (bspw. nach Verkauf, Schenkung oder Erbschaft)

Dabei ist es unerheblich, auf wie viele Einzelmaßnahmen sich die maximal möglichen Aufwendungen von 200.000 Euro verteilen. Voraussetzungen sind hingegen, dass die Sanierung von Fachunternehmen ausgeführt werden und die Zahlung der Rechnung bargeldlos erfolgt.

Im Gegensatz zu der allgemeinen Förderung von Handwerkleistungen (ähnlich den haushaltsnahen Dienstleistungen) werden bei dieser Form der Förderung nicht nur die Arbeitskosten begünstigt, sondern alle Aufwendungen, die für die Leistungserbringung erforderlich sind. Auch Einzelmaßnahmen werden von der steuerlichen Begünstigung erfasst.

Darauf weist der Bundesverband der Lohnsteuerhilfe hin./ 22.02.2021

Regionen

Wir stehen Ihnen für Ihre Komplettsanierung im Raum Stuttgart, Offenbach, Frankfurt, Darmstadt, Ludwigsburg sowie in Teilen von Nordrhein-Westfalen, Hessen und Baden-Württemberg zuverlässig zur Verfügung.